Ventilatiesysteem nieuwbouw: wetgeving, types en prijzen van ventilatiesystemen 2025

Een nieuwbouw zonder een goed ventilatiesysteem? Dat gaat niet. Zonder frisse lucht krijg je condensatie op ramen, vochtproblemen en een ongezond binnenklimaat door schadelijke stoffen. Welk ventilatiesysteem past bij jouw huis? Een mechanisch ventilatiesysteem C of een volledig balansventilatie D? Beide systemen hebben hun voordelen, prijs en eisen qua onderhoud.

Je ontdekt hier wat de regels zijn, welke systemen er bestaan en wat ze ongeveer kosten. Zo kies je makkelijk het ventilatiesysteem dat echt bij jouw woning past.

Is een ventilatiesysteem verplicht bij nieuwbouw?

Ja, een ventilatiesysteem is verplicht bij nieuwbouw, en dat is niet zomaar. Omdat moderne huizen zo goed geïsoleerd zijn, kan frisse lucht niet meer vanzelf binnenkomen. Vervuilde en vochtige lucht blijft hangen, met vochtplekken, schimmel en zelfs condens op je ramen als gevolg. Dit is niet alleen slecht voor je huis, maar ook voor je gezondheid.

Om dit te vermijden, gelden er duidelijke ventilatie-eisen. Een ventilatiesysteem brengt verse lucht binnen in ruimtes zoals je woonkamer en slaapkamer en voert vervuilde lucht af uit de keuken, badkamer of wc. Zo blijft de lucht in huis schoon en gezond.

Het is dus geen extraatje, maar echt nodig. Zonder ventilatie riskeer je niet alleen boetes, maar ook grotere problemen die je makkelijk had kunnen voorkomen.

Welke ventilatie-eisen zijn er voor nieuwbouw?

Bij nieuwbouwwoningen zijn de ventilatie-eisen simpel maar streng: er moet genoeg frisse lucht binnenkomen en vervuilde lucht moet eruit. Concreet betekent dat 3,6 m³ lucht per uur per m² vloeroppervlak. Zo blijft de luchtkwaliteit goed, zonder dat je warmte onnodig verliest.

Hoe werkt dat precies? Verse lucht komt binnen in droge ruimtes zoals je woonkamer en slaapkamers. Van daaruit stroomt het door naar de natte ruimtes, zoals de keuken, badkamer of wc. Daar wordt de vochtige, vervuilde lucht afgevoerd voordat die problemen kan veroorzaken, zoals schimmel of muffe geurtjes. Op die manier hou je de lucht schoon en je huis gezond.

Er zijn twee veelgebruikte systemen die aan deze eisen voldoen:

• Ventilatiesysteem C/C+: frisse lucht komt binnen via roosters in ramen of muren, en vervuilde lucht wordt mechanisch afgevoerd. Bij C+ gebeurt dit slim met sensoren die de luchtkwaliteit meten en de afvoer automatisch aanpassen.
• Ventilatiesysteem D: dit systeem werkt volledig mechanisch, zonder roosters. Zowel de aanvoer als de afvoer wordt geregeld door ventilatoren. Met warmterecuperatie wordt koude lucht van buiten meteen opgewarmd door de warmte van de afgevoerde lucht. Dit voorkomt energieverlies en zorgt voor extra comfort.

Welke ventilatiesystemen zijn geschikt voor een nieuwbouwwoning?

Bij nieuwbouwwoningen kom je meestal uit bij twee opties: ventilatiesysteem C of D. Ze houden allebei je luchtkwaliteit op peil, maar pakken het anders aan. Systeem C is eenvoudiger en kost minder, terwijl systeem D net wat meer comfort biedt en energiezuiniger werkt. Welke het beste past? Dat hangt af van je budget en wat jij belangrijk vindt voor je woning.

Ventilatiesysteem C

Bij systeem C komt frisse lucht op een natuurlijke manier binnen via roosters in je ramen of muren van droge ruimtes zoals de woonkamer en slaapkamers. De vervuilde lucht wordt dan mechanisch afgevoerd uit de natte ruimtes zoals de keuken en badkamer.

Er bestaat ook systeem C+, een slimme versie die met sensoren werkt. Het meet de luchtkwaliteit en voert sneller lucht af wanneer dat nodig is, bijvoorbeeld als er veel mensen in huis zijn of na het douchen.

Voor- en nadelen op een rijtje

Wat zijn de voordelen?

• Goedkoper dan systeem D: ideaal als je een kleiner budget hebt.
• Lagere elektriciteitskosten: er is maar één ventilator nodig voor de afvoer van lucht.
• Slimme werking: systeem C+ past zich automatisch aan de luchtkwaliteit aan.

Wat zijn de nadelen?

• Koude lucht in de winter: de frisse lucht komt ongefilterd binnen, wat zorgt voor extra stookkosten.
• Minder zuivere lucht: stof, pollen en andere kleine deeltjes kunnen makkelijker binnenkomen.
• Tocht en geluid: bij veel wind kan je last hebben van koude lucht of geluid van buitenaf.

Ventilatiesysteem D

Bij systeem D gebeurt alles automatisch: frisse lucht wordt aangevoerd en vervuilde lucht afgevoerd, zonder dat je er iets voor hoeft te doen. Het slimme eraan? De warmte van de afgevoerde lucht wordt gebruikt om de koude buitenlucht voor te verwarmen. Zo blijft je huis lekker warm en gaat er nauwelijks energie verloren.

Voor- en nadelen op een rijtje

Wat zijn de voordelen?

• Altijd schone lucht: filters houden stof, pollen en andere schadelijke stoffen tegen. Ideaal voor mensen met allergieën.
• Minder warmteverlies: de koude lucht wordt voorverwarmd, wat je energierekening verlaagt.
• Geen tocht of lawaai: er zijn geen roosters nodig in je ramen, dus je hebt geen last van wind of geluid van buiten.

Wat zijn de nadelen?

• Hoger prijskaartje: systeem D kost meer in aankoop en installatie.
• Meer onderhoud: de filters en kanalen moeten regelmatig schoongemaakt en vervangen worden.
• Meer elektriciteitsverbruik: het systeem gebruikt twee ventilatoren, maar door de warmtebesparing verdien je dit vaak terug.

Prijs ventilatiesysteem nieuwbouw

De kostprijs van een ventilatiesysteem hangt vooral af van het type en hoe groot je woning is. Voor een systeem C betaal je gemiddeld 3.000 euro. Wil je de slimmere C+ versie, die de luchtkwaliteit meet en aanpast? Dan kom je uit rond de 3.500 euro. Het nadeel van deze systemen is dat verse lucht op een natuurlijke manier binnenkomt, wat meer energieverlies betekent.

Kies je voor systeem D, dan ligt de prijs hoger: tussen de 5.500 en 7.000 euro. Maar daar krijg je veel voor terug. Dankzij warmterecuperatie wordt koude buitenlucht opgewarmd met de warmte die al in huis aanwezig is. Zo bespaar je energie en voorkom je tocht. Bovendien filtert systeem D schadelijke stoffen zoals stof en pollen, wat de luchtkwaliteit binnen een stuk beter maakt.

Wat is de beste keuze voor een nieuwbouwwoning: ventilatiesysteem C of D?

Systeem C haalt verse lucht op natuurlijke wijze binnen via roosters in ramen of muren van droge ruimtes, zoals je woonkamer of slaapkamer. De vuile lucht in je keuken of badkamer wordt mechanisch afgevoerd. Het grote voordeel? Het is goedkoper en vraagt minder onderhoud dan systeem D. Maar er kleeft ook een nadeel aan: die frisse lucht is in de winter ijskoud. Dat betekent extra stookkosten en soms een onaangenaam tochtgevoel. En omdat de lucht niet gefilterd wordt, komen stof, pollen en andere vervelende stoffen gewoon naar binnen.

Systeem D is volledig mechanisch en heeft één groot voordeel: het recupereert warmte. Koude buitenlucht wordt opgewarmd met de warmte van de lucht die je huis verlaat. Zo blijft het binnen aangenaam warm zonder tocht en verlies je nauwelijks energie. Een ander pluspunt? De lucht wordt gefilterd. Pollen, stof en andere schadelijke stoffen krijgen geen kans, wat het ideaal maakt als je last hebt van allergieën of gevoelige luchtwegen. Wel moet je rekening houden met een hogere prijs, wat extra onderhoud én wat meer ruimte voor de installatie. Maar in ruil krijg je een gezonder, comfortabeler binnenklimaat.

Wil je de beste luchtkwaliteit en energiezuinige prestaties? Dan is systeem D de juiste keuze, ondanks de hogere investering. Heb je een beperkter budget en zoek je eenvoud? Dan is systeem C een goed alternatief. Een specialist kan je helpen bij het maken van de juiste keuze voor jouw woning.

Ook interessant voor jou:

Geïnteresseerd in betere ventilatie voor je huis? Vul het formulier in en vergelijk verschillende offertes

Vergelijk eenvoudig prijzen en opties van verschillende installateurs. Zo zie je snel wat past bij jouw woning, budget en ventilatie–eisen. Vul het formulier in, ontvang gratis offertes en zorg voor een optimaal binnenklimaat.